NA SPRZEDAŻ:
ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ LETNISKOWĄ (CAŁOROCZNĄ LUB JEDNOLOKALOWĄ) W MALOWNICZEJ TOPOLINIE, GMINA WIELISZEW
Lokalizacja: Topolina, gmina Wieliszew, powiat Legionowski
Opis Nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2940m² z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej (letniskową, całoroczną o jednym lokalu mieszkalnym) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co stanowi gwarancję możliwości szybkiej realizacji projektu budowlanego.

Decyzja o warunkach zabudowy zezwala na realizację budynku letniskowego (całorocznego o jednym lokalu mieszkalnym) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Kluczowe parametry i warunki zabudowy (szczegółowe warunki w pełnej dokumentacji):
Linie zabudowy: Minimalna odległość od granicy drogi publicznej (ul. Dębowy Tor) wynosi -6,0 m. Wielkość powierzchni zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej ustala się jako wskaźnik maksymalny wynoszący 0,10. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,70. Szerokość elewacji frontowej: Maksymalna szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku wynosi 12,0 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku rekreacji indywidualnej wynosi 3,60 m. Geometria dachu: Ustala się dla projektowanego budynku rekreacji indywidualnej dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45 stopni. Maksymalna wysokość kalenicy dachu wynosi do 8,50 m.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP):
ML/MN
Obszary nieurbanizowane z dopuszczeniem ekstensywnych form zagospodarowania - zabudowa letniskowa i/lub mieszkaniowa jednorodzinna

Położenie:
Oferowana działka znajduje się w urokliwej miejscowości Topolina, położonej w gminie Wieliszew, zaledwie około 35-40 km na północ od centrum Warszawy. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących sobie spokój i bliskość natury, jednocześnie zachowując szybki i dogodny dojazd do stolicy. Położenie w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów oraz blisko Zalewu Zegrzyńskiego, gwarantuje doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku.
To idealna oferta dla osób poszukujących spokojnego miejsca na letniskowy dom lub całoroczne zamieszkanie, z możliwością szybkiej realizacji projektu budowlanego dzięki istniejącym warunkom zabudowy.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )